En Manizales: la Juan XXIII, histórica construcción en bahareque, toma el camino de la recuperación

Óscar Veiman Mejía*

LA PATRIA I Manizales

El cierre por deterioro de la Concentración Escolar Juan XXIII ocurrió en el 2010. Esta semana comenzaron, luego de 11 meses, los trabajos de recuperación. Serán 18 meses para la primera fase.

Rubén Darío López, secretario de Obras Públicas de Manizales, indicó que se incluye intervención en entrepisos, terrazas con cubierta, graderías con espacios y acabados de cielorrasos, todo esto sin afectar la estructura, advierte la Alcaldía de Manizales.

El Ministerio de Cultura, junto con el municipio de Manizales, firmaron un convenio interadministrativo encaminado a las adecuaciones necesarias para habilitarla como un centro cultural.

Jorge Enrique Martínez es el arquitecto restaurador. “Como casi todas las edificaciones del Eje Cafetero construidas en bahareque hace casi un siglo, está afectada por el ataque de xilófagos o humedades”.

$13 mil millones

Inversión aproximada en la primera etapa de construcción.

7 mil metros cuadrados

Área por recuperar en este edificio, considerado un patrimonio cultural.

18 meses

Tiempo de ejecución de la obra.

$24 mil millones

Valor aproximado de la recuperación total.

2005

Año en que la Juan XXII fue declarada Monumento nacional.

1912

Fecha de construcción del edificio.

Cambio de siglo

Antes se llamó colegio Alfonso López Pumarejo y luego se fusionó para adoptar el nombre de Juan XXII.

2010

Año del cierre. Había 36 salones. El cierre de la 'Juan' fue en diciembre del 2010. A 800 estudiantes los distribuyeron en el Liceo Isabel La Católica, el Inem y algunos colegios de barrios. La institución llegó a tener 140 profesores, al final solo había 35.

2011

Una acción popular del 15 de marzo obligó al Ministerio de Cultura y al Municipio de Manizales a elaborar un Plan Especial de Manejo y Protección para luego intervenir el edificio.

Otras obras

2013

Cerramiento en malla.

2015 y 2019

Mantenimientos de primeros auxilios: revisión de cubiertas y canales, apuntalamiento del interior de la fachada, entre otros.

2019

Estudios de amenaza y riesgo y plan de implantación.

2020

Mincultura y Alcaldía de Manizales hicieron estudios y diseños y la interventoría que estaba en trámite en la Curaduría.

Contrato y licitación

El arquitecto Juan Guillermo González fue contratado desde el 27 de septiembre hasta el 26 de octubre para dar apoyo al proyecto en la Secretaría de Obras Públicas. El costo del contrato fue de $4’950.000.

La obra

La licitación pública para la fase I de reforzamiento estructural, restauración integral y ampliación de la Juan XXIII se adjudicó por $11.798.495.508 al Consorcio 2021 y tendrá una duración de 18 meses.

Publicación

La licitación se publicó el 29 de septiembre, se dio apertura al proceso de selección el 5 de noviembre y se presentaron las ofertas el 18 de noviembre. Después de la evaluación, la audiencia de adjudicación se hizo el 6 de diciembre.

Oferentes

Entre los interesados, tres presentaron observaciones sobre la experiencia requerida para la obra (construcción en bahareque), que, según ellos, direccionaba la participación a pocas empresas.

La Alcaldía respondió que la experiencia exigida a los oferentes fue estructurada entre la Secretaría de Obras Públicas y el Ministerio de Cultura para asegurar que los intervinientes tuvieran experiencia en construcción en el material en el cual está construida la institución (bahareque) y constatar que la intervención respetara la Arquitectura colonial, que fue declarada Bien de Interés Cultural.

Finalistas

Al final, hubo tres consorcios que participaron de la oferta:

Consorcio 2021, de Bogotá. (Ganador).

Consorcio Restauración PSE, de Caldas.

Consorcio SR, de Caldas.

Ganador

El Consorcio 2021, ganador de la licitación está conformado por:

-Jorge Enrique Martínez Fonseca, arquitecto de la Universidad La Gran Colombia de Bogotá con el 30%.

-Martínez Ospina S.A.S, constituida en Bogotá con el 30%

-Héctor Jaime Giraldo Jaramillo, de Chinchiná e ingeniero civil de Universidad Nacional sede Manizales con el 30%.

-César Augusto Gómez Giraldo, de Pereira e ingeniero civil de la Universidad de Medellín con el 10%

- El representante legal del Consorcio 2021 y de Martínez Ospina S.A.S es Santiago Martínez Ospina, de Pereira. Es arquitecto de la Pontificia Universidad Javeriana. El consorcio fue creado en Bogotá el 17 de noviembre de 2021.

Algunas obras de experiencia del Consorcio:

1. Restauración y mantenimiento del Claustro Nuestra Señora de las Aguas en Bogotá del 2015 al 2018.

2. Reforzamiento estructural de la Plaza de Mercado de La Concordia, construcción de galería Santa Fe del 2016 al 2017

3. Obras de restauración del Palacio Nacional de Pereira del 2009 al 2011.

4. Obras de reparación y restauración de las instalaciones de la Catedral de Nuestra Señora de la Pobreza de Pereira del 2001 al 2003.

La interventoría

La interventoría fue adjudicada por $1.867.845.420 al Consorcio Interventores Juan XXIII. Está conformado por:

Consultores de Occidente S.A.S con el 50%

Óscar Germán Lee Torres con el 25%

Salvic Asesoría Consultoría e Ingeniería S.A.S con el 25%

* Con información del Sistema de Contratación Pública Secop 2 y de la Alcaldía de Manizales.