Noticias de Manizales y Caldas,
Febrero 17 2025
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ANDRÉS VILLAMIZAR
LA PATRIA | MANIZALES
"Entregamos las ofertas de compra. A cada uno de los propietarios se les envió la declaratoria de utilidad pública y las notificaciones. Hay varios dueños que ya nos han dicho que están de acuerdo y avanzaremos en el proceso para que nos entreguen los predios y girarles los recursos para esto".
El comentario lo hizo el secretario de Obras Públicas de Manizales, Mauricio García Chiquito, sobre el avance en la compra de predios del Intercambiador de los Cedros, en LA PATRIA RADIO el 5 de septiembre. El proyecto debió comenzar el 20 de diciembre del 2021, pero arrancaron trabajos hasta mayo de este año sin la compra de ningún terreno necesario para las obras y tampoco diseños finales culminados.
LA PATRIA dialogó con propietarios de los predios y sostuvieron que hasta la fecha no conocen cuál es la oferta de la Alcaldía para adquirir sus terrenos.
Sin ofertas
El Colegio Liceo Integrado Manizales, ubicado en ese sector, cuenta con tres lotes. Uno de 490 metros cuadrados, otro de 370 metros cuadrados, y un tercero de 450 metros cuadrados, y también una cancha, terrenos necesarios para la ejecución del Intercambiador.
Jorge Orlando Salazar, propietario de la institución, contó que la semana pasada fueron citados por la Administración municipal y los notificaron de la adquisición. Sin embargo, no recibió todavía una oferta económica sobre los terrenos y le expresaron que entre 15 y 20 días recibiría la propuesta.
El dueño del colegio estima que sus tres inmuebles y los 30 años de funcionamiento de la institución le deben representar unos $3 mil millones.
"Estamos esperando que digan cuánto valen los negocios y cuánto los predios. Si pagan económicamente lo que los predios valen y la gente queda contenta, pues no habrá problemas. La dificultad sería que no ofrezcan algo acorde, pero seguimos a la espera de eso", sostuvo Salazar.
La situación es igual para Blanca Nubia Villada, otra de las propietarias, expresó que sí los citaron, pero aún no conoce cuánto recibirá por su casa y por su tienda de barrio.
El malestar
La crítica de expertos, como Jorge Mejía, exsecretario de Obras de Manizales, es que el proyecto no debió arrancar sin tener los predios, ya que si se presenta un problema legal y el propietario no quiere vender, se prolongará el proceso, aumentando el retraso de la obra y generando mayores costos para el Municipio, además de incrementar la congestión de la ciudad.
El secretario de Obras Públicas indicó que se necesitan 21 predios, los cuales ya cuentan con avalúos. Se estima que estos terrenos le cuesten $4 mil millones al Municipio. Agregó que para la compra se tendrá en cuenta el lucro cesantes, es decir que no se pagará lo mismo por un inmueble comercial, que por uno donde no funcione ningún negocio.
El jefe de despacho defendió que tienen hasta final de año para adelantar la gestión predial y que por ahora avanzan en el puente uno del proyecto, en el cual esperan levantar unas pilonas y que se aprecie un mayor avance. Para el puente dos del proyecto se necesitan los predios que no han comprado.
Sin diseños finales
Según un derecho de petición contestado por la Secretaría de Obras al Centro de Observación para la Infraestructura de Caldas (COIC) y al Comité Intergremial de Caldas, el Intercambiador de Los Cedros no contaba con diseños finales culminados, tanto la interventoría como el contratista hicieron observaciones al diseño al momento de iniciar las actividades de localización y replanteo o ubicación de la obra en el sitio real.
El secretario de Obras, Mauricio García Chiquito, sostuvo en LA PATRIA RADIO que todavía siguen esperando los diseño definitivos. "Nosotros estamos en procesos de ajustes de los diseños. Los diseñadores nos deben entregar unos diseños ajustados sobre las estructura de la Estación de Servicio y la parte trasera del barrio, al igual que unos muros de contención. Estamos a la espera de esa entrega".
Indagación por presunto delito
LA PATRIA conoció que el pasado 3 de agosto, el CTI inspeccionó la sede de la Alcaldía de Manizales. Esto para conocer el avance de la compra de predios y los documentos contractuales relacionados con el Intercambiador de Los Cedros, con el fin de adelantar una indagación por el presunto delito de contrato sin cumplimiento de requisitos legales.
La cifra
$24 mil 268 millones 974 mil 668 es el valor por el que se firmó el contrato del Intercambiador.
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