Planifican el Kilómetro 41 y su área de influencia para que sea un eje de desarrollo económico regional

MIGUEL ORLANDO ALGUERO

LA PATRIA | MANIZALES

La Gobernación de Caldas, Inficaldas y el Consorcio Agroindustrial KM 41, conformado por Ennco S.A. y la Lonja Cundinamarca, entregaron ayer en el Kilómetro 41 el Plan de Ordenamiento Económico KM 41 (POE).

Este plan es un instrumento de planificación de un territorio que comprende un área aproximada de 97,7 kilómetros cuadrados de los municipios de Anserma, Filadelfia, Neira, Palestina y Manizales.

De acuerdo con estas tres entidades, el área de influencia del Kilómetro 41 se constituirá en un nodo logístico de carga, donde se realizarán actividades relacionadas con la agroindustria y servicios especializados.

El principal objetivo es el impulso económico de Caldas, más el aporte a la productividad del país, indicó el gerente de Inficaldas, Juan Manuel Londoño. Este nodo complementará la conectividad del Aeropuerto del Café, Pacífico Tres y el tren del café. Con esto se fortalecerá el Parque Agroindustrial del KM 41.

Estrategias y proyectos

El POE tiene siete frentes de trabajo: ambiental, instrumentos de planificación y usos de suelo, economía, demografía y necesidades básicas insatisfechas, equipamientos y espacio público, servicios públicos, y conectividad.

Además, para su ejecución se disponen de 28 estrategias y 56 programas y/o proyectos, como, por ejemplo, la reactivación del tramo férreo Cartago-La Felisa y el mejoramiento vial entre las cabeceras municipales con Pacífico Tres.

Juan Pablo Serna Cardona, de la consultoría del POE, agregó que este instrumento permitirá ordenar el territorio en función del desarrollo económico, promover el uso sostenible de los recursos ambientales e impulsar el crecimiento del PIB departamental.

En cifras

En total hay 8.188.785 metros cuadrados como área disponible para el desarrollo de actividades económicas. A 12 años se estima que los ingresos al PIB departamental sean $31,8 billones, el promedio de inversión privada en Caldas sea de $23 billones y se generen 380.873 empleos.

Según el gerente de Inficaldas, el Parque Agroindustrial será un eje de conexión con los principales puertos, capitales y aeropuertos del país, como el Puerto de Buenaventura, La Dorada y el Aeropuerto Matecaña.

La consultoría reveló que, de las 9.770,4 hectáreas (has) susceptibles de transformación, 1.793, 1 has son de alta susceptibilidad o de alto potencial, y de ese total 717,24 has tienen un potencial máximo para desarrollar actividades de desarrollo económico.

Néstor Buitrago, empresario del sector, concluyó que este Plan es un proyecto de integración, “porque une al centro-sur de Caldas, al norte, al occidente y el área de Pacífico Tres. Lo veo con los mejores ojos para que sea un espacio de desarrollo”.

Zonas

1. Zona norte

*514,05 hectáreas como área bruta.

*80% desarrollo posible de actividades económicas.

*143,07 hectáreas disponibles aparentes en ocupación del suelo para actividades económicas.

*Ubicación: Neira y Filadelfia.

*Impacto: 207 empresas (40% grandes, 60% medianas).

2. Zona centro residencial

*163,48 hectáreas como área bruta.

*25% de desarrollo posible de actividades económicas.

*17,62 hectáreas disponibles aparentes en ocupación del suelo para actividades económicas.

*Ubicación: Neira.

*Impacto: 369 empresas (50% medianas, 50% pequeñas).

3. Zona centro económica mixta

*674,50 hectáreas de área bruta.

*45% de desarrollo posible de actividades económicas.

*136,14 hectáreas disponibles en ocupación del suelo para actividades económicas.

*Ubicación: Anserma y Manizales.

*Impacto: 224 empresas (30% grandes, 50% medianas, 20% pequeñas).

4. Zona La Bastilla - acopio

*153,78 hectáreas de área bruta.

*70% de desarrollo posible de actividades económicas.

*64,82 hectáreas disponibles en ocupación del suelo para actividades económicas.

*Ubicación: Anserma.

*Impacto: 1198 empresas (10% grandes, 30% medianas, 60% pequeñas).

Foto | Inficaldas | LA PATRIA

Este agricultor hace parte del proyecto agrícola El Otoño, donde cultivan aguacate hass de exportación y el regular para consumo local, cerca del Kilómetro 41.

Modelo de ordenamiento

980,48 hectáreas disponibles para construcción de actividades económicas, de las cuales:

* 306,58 has para industrial y/o logística.

* 42,80 has para residencial y servicios especializados.

* 330,61 has para agroindustrial.

* 138,89 has para acopio.

* 161,60 has para corredores viales (Manizales, Neira, Anserma).

Retos para el 2021

*Actualización de los planes de ordenamiento municipales.

*Realización del Plan de Ordenamiento departamental.

*Incorporación de los resultados del estudio ciudad región.

*Estudios de caracterización de equipamientos y espacio público.

*Acreditación de gestores catastrales.

*Establecimiento de las mesas de trabajo conjuntas: academia, empresas, sociedad civil, estado.

*Inicio del proceso de gestión empresarial.

*Incorporación de las determinantes y restricciones por el desarrollo de Aerocafé.

*Definición del sistema de incentivos tributarios para la atracción del desarrollo económico en el área de influencia del KM 41.