Venta de Frigocentro, terminal y Zona Franca, retos de Infi

JUAN CARLOS LAYTON
LA PATRIA | MANIZALES

Si hay un interés claro del Instituto de Fomento y Promoción (Infimanizales) es salir este año de tres activos, calificados como improductivos, y fortalecer la rentabilidad y liquidez de la entidad. Esto, dentro de los tres pilares a los que Guillermo Pineda Perdomo, su gerente, califica como la biblia del instituto.
Entre esos activos, se incluyen la venta del 49,7% de las acciones que hoy tiene Infimanizales en la Central de Sacrificio del Centro (Frigocentro), el negocio de la antigua terminal de transporte y de la Zona Franca Andina.
Aunque ya se cumple cerca de un año desde que se comenzaron a negociar, de acuerdo con Pineda Perdomo, la demora se debe a la serie de requisitos que se tienen que cumplir, varios de ellos complejos, pero confía que este año se logre su comercialización.
El objetivo es irrigar recursos al instituto cercanos a los $30 mil millones, dentro de su interés principal de tener mayor liquidez, convertirse en un banco fuerte de segundo piso, y obtener la vigilancia de la Superintendencia Financiera, como nuevo requisito nacional.

Negocios en la mira
En el caso de Frigocentro, hay interesados como Jorge Hernán Toro, representante del grupo del que hace parte Mercaldas y Casautos, principal socio, con cerca del 50%. La condición para adquirir ese paquete es que también se ponga en oferta el lote donde está Frigocentro, con el fin de no arriesgarse a tener toda las acciones, pero tener que moverse del sitio en algún momento.
A este activo, tasado en $7 mil 616 millones, se suma el 85% de acciones de la antigua Terminal de Transportes, con un área del lote de 12 mil 900 metros cuadrados, y 15 mil 149 metros construidos.
Aunque se tiene el freno de unos 64 propietarios que no han querido vender y tienen cerca del 10% de la propiedad, Pineda Perdomo estima que una vez llegue un inversionista privado será más fácil lograr un acuerdo directo.
"La esperanza es que en los próximos días podamos hacer oficial esta propuesta, en la que hay que sacar a oferta pública el bien", sostuvo.
La Zona Franca es el tercer activo, calificado por algunos concejales y diputados como el más improductivo y el de menor aporte. Lo cierto es que es el que más premura tiene, considerando que el Concejo y la Asamblea dieron permiso hasta el 31 de diciembre de este año para su venta.
La valoración que se presentó el año pasado ante la Asamblea estimó la ZFA en $23 mil 649 millones, en un escenario optimista, pero también hay uno pesimista, de $18 mil 231 millones.

Inversiones
$25 mil 214 millones son las inversiones previstas este año por Infimanizales, de los cuales $23 mil 900 millones son para proyectos como la renovación de la Plaza de Mercado, en la que se estiman recursos por $6 mil millones. Además, el macroproyecto San José ($9 mil 408 millones), Procuenca ($1.200 millones), Zona Franca ($650 millones), Aerocafé ($1.700 millones) y otras inversiones ($4 mil 942 millones). Durante el año pasado se hicieron inversiones por $17 mil 841 millones.

Transferencias
$14 mil 855 millones, los excedentes que Infimanizales transfirió al municipio, derivados de sus utilidades en el 2014 por $16 mil 505 millones.

Dividendos
$26 mil 281 millones, los dividendos, regalías y participaciones que recibió Infi en el 2014, producto de la participación en varias empresas. El mayor ingreso provino de Aguas de Manizales, de la cual recibió $12 mil 276 millones y donde tiene el 99,9% accionario.

Expoferias
Desde abril pasado se anunció que estaba adjudicado el contrato al Consorcio Constructores Manizales para construir y remodelar el Centro de Ferias y Exposiciones Expoferias, por $7 mil 743 millones 39 mil 941. Sin embargo, quedó pendiente la adjudicación de la interventoría del proyecto. El gerente de Infimanizales, Guillermo Pineda, sostuvo que aunque hace un par de semanas el proceso salió a selección, ninguno de los que se presentó llenó los requisitos. Se espera que en otro par de semanas se haga una nueva convocatoria. El proyecto tampoco se tendría este año.