Nuevo catastro predial fue aprobado en medio de inquietudes

LA PATRIA | MANIZALES

El Concejo de Manizales aprobó por unanimidad la ponencia del Proyecto de Acuerdo 069, nuevo catastro multipropósito, propuesto por la Alcaldía de Manizales y que generó discusiones porque algunos concejales no lo consideraban oportuno realizar una actualización catastral y aumentar el impuesto predial a la ciudadanía que todavía no se recupera económica y socialmente de la pandemia de covid-19.

El secretario de Hacienda, John Alexánder Alzate, aseguró que "dicho proyecto mitiga el impacto que tiene la actualización catastral en la ciudad y adicionalmente contempla unos beneficios tributarios, es decir, exoneraciones en impuestos de industria y comercio, al igual que en impuestos prediales a diferentes sectores".

La ANDI Caldas, la Cámara de Comercio de Manizales, Camacol Caldas y el Comité Intergremial cuestionaron el proyecto que lleva por título Beneficios Tributarios por generar incrementos muy altos del impuesto predial unificado para predios de todos los estratos socioeconómicos de la ciudad, desconociendo la difícil situación económica que estamos atravesando los negocios y las familias".

El alza

De acuerdo con lo aprobado, el aumento en el catastro predial unificado es diferente para cada estrato socioeconómico y tendrían un tope. El porcentaje de aumento para el 2022 con respecto al año 2021, serían los siguientes:

*Estratos 1 y 2, tope de 15%.

*Estratos 3 y 4, tope de 25%.

*Estratos 5 y 6, tope de 35%.

*Uso mixto, comercial, especial y de servicios 35%.

*Lotes 38%.

Alzate le dijo a LA PATRIA que la actualización catastral se debe realizar cada 5 años como una obligación legal, pero que en Manizales no se había presentado desde hace 10 años. Porque los exalcaldes, Octavio Cardona y Jorge Eduardo Rojas no lo realizaron al resultar un tema impopular ante la ciudadanía.

Sin embargo, Angélica María Orozco, gerente de Camacol Caldas, explicó que no compartieron el acuerdo porque el incremento les parece muy alto. "propusimos que el incremento fuera entre un 5% y 8%, luego, en los años siguientes sea de 8 puntos más IPC".

Algunos de los beneficios (2022 a 2031) aprobados

Tendrán un porcentaje de descuento en el impuesto predial a partir del 2022:

*Nuevas construcciones sostenibles en el sector San José o el Kilómetro 41: 100%.

*Nuevas construcciones sostenible en otros sectores de la ciudad: 50%.

*Viviendas adecuadas para que sean amigables con el medio ambiente: 50%.

*Bienes considerados patrimonio cultural del 20% al 80%.

*Predios urbanos estratos 1, 2 y 3 con avalúo catastral menor o igual a 63 salarios mínimos: 100% de 2022 a 2026.

*Vivienda rurales cuyo avalúo sea menor o igual a 50 salarios mínimos: 100% de 2022 a 2026.

* Universidades y colegios solo pagarán un incremento igual al IPC, hasta el 2026.

* Juntas de Acción Comunal: 100% del 2022 hasta el 2026 (no exigen paz y salvo del impuesto predial).

*Algunos inmuebles destinados a obras sociales: 100%.

*Ciertas instituciones sociales sin animo de lucro que se dediquen a servicios de educación, salud y construcción: 100%.

*Empresas que empleen personal menor de 28 años y mayores de 50: 10%.