Uno de los rubros más importantes sobre los que se soportan los ingresos de la Alcaldía de Manizales son los recaudos por concepto del impuesto predial, que consiste en un tributo que pagan los propietarios de inmuebles localizados en el municipio.
La norma establece que el valor del predio solo lo puede determinar el Instituto Geográfico Agustín Codazzi –IGAC-, entidad del orden nacional, que tiene una dependencia en Manizales que carece del personal suficiente para desempeñar eficientemente sus funciones -aunque hay que aclarar que la planta de personal localizada en nuestra ciudad hace su mayor esfuerzo-, razón por la cual se afectan los ingresos de la Alcaldía.
Por ejemplo, al construirse un edificio y después de hacer la respectiva escritura de venta de un apartamento, se registra su propiedad ante la oficina de instrumentos públicos, diligencia que puede tardar 15 días, y de allí se sigue con el proceso ante el IGAC para que le conceda su ficha inmobiliaria y realice el avalúo catastral del inmueble. Este trámite se puede demorar hasta dos años, siendo este el tiempo que tarda la oficina de rentas del municipio en ser notificada que en un lote fue construido un edificio. Por lo que es también el tiempo que el municipio deja de percibir el recaudo por concepto de impuesto predial de cada apartamento. 
Hay una norma que establece que los municipios o asociaciones de municipios que tengan una población superior a los 500 mil habitantes, pueden tramitar una autorización para constituir su propio “IGAC”, como lo tienen Bogotá, Medellín y Cali. Recientemente Barranquilla también creó su propia oficina y según se dice, está recaudando casi el doble de lo que hacía cuando no la tenían.
El IGAC no solo es lento para realizar el trámite sobre el registro de los nuevos inmuebles, sino que en la ciudad se hacen permanentemente subdivisiones en las casas, conformándose apartamentos o locales independientes que en la mayoría de las oportunidades no están registrados en ese instituto, por lo que solo se paga un impuesto predial, cuando debería de pagarse por cada inmueble que allí se tiene.
Pueden ser muchas las razones para constituir un área metropolitana o una asociación de municipios, y sin lugar a dudas una de las principales puede ser la de mejorar los ingresos de los municipios que la conforman. Una oficina que dependa de una asociación de municipios que se encargue de tener actualizado el avalúo de todos los inmuebles y que realice oportunamente los registros de las nuevas construcciones, sin lugar a dudas puede ser mucho más eficiente que el IGAC.
Lograr una asociación de municipios - anhelo de hace muchos años - conformada por Neira, Palestina, Chinchiná, Villamaría y Manizales -con lo que se tendría una población superior a los 500 mil habitantes- contribuiría a tener una mejor integración y relación entre los municipios y a mejorar sus ingresos, lo que debería ser una de las banderas más importantes para sacar adelante por los alcaldes que van a entrar a gobernar a partir del próximo 1 de enero. 
NOTA 1: Muy lamentable para el país la volada de Santrich. Con los acontecimientos que se han dado en torno a este personaje, nuevamente quedó muy mal la imagen de nuestra justicia. La Justicia Especial para la Paz no permitió su extradición; el Consejo de Estado le reconoció su fuero parlamentario y después de este reconocimiento, Santrich se posesionó como representante a la Cámara y mientras la Corte Suprema definía si lo mandaba a detener, se voló.  
NOTA 2: El VAR: Muy triste la eliminación de nuestra selección en la Copa América. Confiábamos que como mínimo el equipo jugaría la final, pero sin lugar a dudas el gran ganador fue el VAR. Aunque hubo críticas por la demora en algunas oportunidades en la revisión de las jugadas, atrás quedaron las épocas de goles anotados con la mano o en fuera de lugar. Esta ayuda tecnológica está contribuyendo a dar una mayor transparencia a los partidos de fútbol y los hace inclusive más emotivos.