"Quien no presente proyectos se queda por fuera"

Lucy J. Bueno

COLPRENSA | LA PATRIA | Bogotá

“No podemos forzar ni obligar a ningún gobernador y tampoco a ningún alcalde a vincularse al programa de las 100.000 viviendas, si no lo desean”. “Quien sea beneficiario tendrá desde el primer día su casa y escritura y se le involucrará en programas de nutrición, educación y capacitación que le permitan superar la condición de pobreza extrema”. Fueron algunas de las precisiones que hizo el ministro de Vivienda, Ciudad y Territorio, Germán Vargas Lleras.

Asegura que llevar a feliz término el programa de entregar gratis viviendas de interés prioritario a los colombianos no será trampolín para aspirar a la Presidencia. Incluso dijo que para alejar la politiquería a partir del 1 de julio se iniciarán subastas en los 32 departamentos, en donde se calificará a los constructores. “No será una selección a dedo”.

El ministro Vargas Lleras, quien se posesionó en la cartera de Vivienda el pasado 17 de mayo e impulsará la próxima semana la última parte del tránsito de la ley necesaria, habló para Colprensa sobre el programa

Cómo va

-El proyecto está, como dicen los colombianos, ‘de un cacho’. ¿Cómo ve lo que falta en el Congreso?

Espero que mañana, en la plenaria de la Cámara, finalmente se apruebe el instrumento. Simultáneamente hemos recibido 170 proyectos, radicados en el Ministerio, habilitando la tierra para ponerlos en marcha. A partir del 1 de julio se abrirán las subastas que identifiquen los constructores, para cumplirles a 100 mil familias colombianas el año entrante con la entrega de su vivienda, ciento por ciento subsidiada.

- ¿De que regiones son estos proyectos que ya se radicaron?

Hay regiones que han estado más activas que otras.

-Cuáles?

Antioquia va a la cabeza de todas, porque presentó proyectos con los terrenos ya urbanizados; menciono también a Bogotá, con la que vamos a suscribir el convenio; al Valle del Cauca y a Córdoba. Rezagados están Cauca, Boyacá y Nariño, a quienes queremos estimular para que no se queden por fuera del programa.

-¿Hay zonas de mayor interés para construir esas 100 mil viviendas?

En todo el país. Las 100 mil viviendas, ciento por ciento subsidiadas, se preasignaron a todos los departamentos. Pero los que no presenten proyectos quedaran por fuera del programa y esas viviendas se reasignarán a aquellos que sí lo hayan hecho.

- ¿Esa medida se tomará aunque sean departamentos donde haya más pobreza extrema?

Lamentablemente sí. Porque es la autoridad local la que incorpora los terrenos a los planes de ordenamiento, la que habilita los servicios, no podemos forzar ni obligar a ningún gobernador ni tampoco a ningún alcalde a vincularse al programa si no lo desea.

- ¿Qué deben hacer cada alcalde y cada gobernador?

Hemos facilitado al extremo la presentación de los proyectos, basta que tengan tres requisitos: títulos de propiedad claros, haber incorporado el lote al plan de ordenamiento territorial y disponibilidad de servicios, nada más. El Ministerio se encarga de los estudios técnicos, de los estudios geológicos y de tierras, de la construcción del urbanismo y de las propias viviendas.

Plazos

- ¿Hay algún plazo para la entrega de proyectos?

Claro, el 30 de junio, porque el 1 de julio se iniciarán las subastas en los 32 departamentos.

-¿Cómo será el proceso de selección de constructores?

Hay un modelo se subasta en el que habrá calificación. Un puntaje recaerá sobre el urbanismo del proyecto, otro sobre las áreas y la calidad de la vivienda, ponderando uno y otro y los plazos de entrega, se seleccionarán los constructores.

- ¿Como se harán los trámites, en especial, de los permisos ambientales?

Fuera de los megaproyectos, es el municipio el que otorga esos permisos, de manera que cuando ya viene incorporado al plan de ordenamiento territorial, ya se surtió en la práctica lo más difícil en materia de trámites.

- El senador Juan Lozano advierte la importancia de controlar la calidad. ¿Cómo se va a medir la calidad y qué garantía van a tener las construcciones?

Se fijaron estándares de calidad en la ley, pero además la ley señala que estas casas deberán estar con los equipamientos necesarios, eso significa que las viviendas gozarán de servicios de salud, educación, seguridad, deportes, entre muchos otros.

- ¿Cómo se van a entregar esas viviendas, en obra gris, obra negra o terminadas?

Ciento por ciento terminadas.

- ¿Cómo se va a realizar la adjudicación?

Se darán a personas que pertenecen a la Red Unidos, cuya condición de pobreza extrema los coloca en primer turno para ser beneficiarios.

- ¿Qué alternativas tienen los que no están en la Red Unidos?

No, son para los colombianos que tengan menos de 100 mil pesos de ingreso. Entre ellos el Congreso dispuso que se haga un sorteo. Naturalmente que en cada municipio. Porque otra condición es que el beneficiario de una vivienda en un respectivo municipio sea residente, no queremos migraciones.

-¿Qué cifras tiene el ministerio de los colombianos que están en pobreza extrema?

Un millón 200 mil familias.

-  ¿Puede existir dualidad entre la Ley de restitución de Tierras y la Ley de Vivienda?

El 30 por ciento de la asignación forzosa de estas viviendas es para personas desplazadas.

Negocios particulares

Sobre cómo se garantizará el Ministerio que estas viviendas no se conviertan en negocios particulares, el Ministro respondió: "porque el precio está fijado: la vivienda no puede superar los 70 salarios mínimos, que son 40 millones de pesos y tiene un precio techo, de manera que el gobierno pagará cada vivienda a 70 salarios mínimos. Ganará quien por ese precio oferte la mejor calidad urbanística, la mayor área y la mejor calidad en la vivienda.