Edificio en el barrio Palermo, de Manizales, estaría en riesgo de demolición

LA PATRIA | MANIZALES

La construcción de un edificio en el barrio Palermo desacatando normas urbanísticas, según el Juzgado Segundo Administrativo de Manizales y el Tribunal Administrativo de Caldas, podría llevarlo a ser demolido, si no corrige lo que dejó de hacer hace unos siete años.

El Tribunal falló hace ocho días ratificando la decisión de primera instancia del Juzgado, y sobre la cual no procede ningún recurso. El edificio en cuestión es el Surata, en la carrera 25 con calle 70, vecino del edificio Samarkanda, de donde algunos propietarios (Esperanza Restrepo y Jorge Eduardo Ángel) se sintieron afectados.

Argumentaron que en la construcción de Surata no se respetaron los retiros obligatorios y esto ocasionó humedades. Interpusieron una acción popular.

El fallo

La firma Arias Aristizábal Abogados, apoderada de los demandantes, explica que los fallos coinciden en que se vulneró el derecho colectivo a la realización de construcciones, edificaciones y desarrollos urbanos respetando las disposiciones jurídicas, de manera ordenada, y dando prevalencia al beneficio de la calidad de vida de los habitantes.

Ordenan a la titular de la licencia de construcción del Surata, Ana María Muñoz, que dentro de los seis meses siguientes a la ejecutoria de la sentencia haga adecuaciones físicas estructurales, arquitectónicas y las que sean necesarias para obtener el retiro sísmico de 14 centímetros a cada lado de la propiedad. En caso de no realizar estas obras, obligan a la Alcaldía de Manizales a demoler el Surata con cobro del proceso a la titular de la licencia.

Según la firma, como actualmente están suspendidos los términos judiciales debido a la pandemia, cuando se reanuden se deberán contar tres días para que empiecen a correr los seis meses del término de la sentencia y se ejecuten las obras.

Los defensores

Óscar Tabares, apoderado de la parte demandada, reconoce que sobre este fallo del Tribunal no procede recurso, pero evalúa presentar una tutela porque le parece que hay una vía de hecho.

“No existen pruebas contundentes para haber condenado a mi cliente, porque los peritos claramente dicen en su informe que no se sabe cuál de los dos edificios violó la norma”.

Tabares explica que hay que hacer una intervención muy grande y demasiado costosa en el Surata, además no vincularon a los propietarios de los apartamentos al proceso. Si está acción fracasa, no tendrán otra opción diferente que cumplir el fallo del Tribunal.

“La obligación de vigilar la construcción corresponde al Municipio, y si hubiese observado que se estaba violando la licencia de construcción lo que ha debido es parar la obra para evitar que continuara y se consumara el daño, pero no lo hizo y mire la situación en la que están las partes”.

Desde la Alcaldía

La Unidad de Gestión del Riesgo (UGR) de Manizales indicó ayer que no conoce del tema de estos dos edificios y que solicitará a la Oficina Jurídica si hay alguna notificación del caso.

LA PATRIA preguntó sobre el avance de las obras estructurales que se deben hacer en el edificio Shalóm, que tuvieron que evacuar el año pasado por orden de la UGR debido a que su construcción no cumplió con normas urbanísticas. Alexa Morales, jefe de la Unidad, manifestó que el constructor fue citado en marzo a una audiencia, pero que por la pandemia adujo que se encontraba en Bogotá, por lo cual solicitó su aplazamiento.

Datos

* Abril del 2013, la Curaduría Segunda Urbana otorga licencia para construir el edificio Surata.

* 2013, habitantes del edificio Samarkada se quejaron y pidieron a la Alcaldía investigar.

* Octubre 4 del 2019, la juez segunda administrativa declaró la vulneración del derecho colectivo.