Comenzó el mejoramiento de barrios en Manizales

MARTHA LUCÍA GÓMEZ

LA PATRIA | MANIZALES

Legalizar y titular predios catapultará el desarrollo en Chachafruto (contiguo al Bosque Popular), Bosconia (vecino de Los Nogales) y Campamento (junto a la Panamericana) en Manizales.

Las universidades de Caldas y Católica como integrantes del Sistema Universitario de Manizales (Suma) y la Secretaría de Planeación Municipal formularon planes de mejoramiento integral en estos sectores y planes veredales de Paisaje Cultural Cafetero (PCC) con participación de las comunidades.

Según María Carmenza Quintero, coordinadora del convenio, el mejoramiento busca acompañar a las comunidades, a través de la academia y la Alcaldía, en la legalización de predios en sectores desarrollados por asentamientos humanos y generalmente ubicados en zona de riesgo. No obstante, con la actualización de estudios para revisar y ajustar el Plan de Ordenamiento Territorial se determinó que el riesgo es mitigable con algunas obras.

La estructuración de planes de PCC se orienta a que las comunidades encuentren oportunidades de participar. Se aplicará en las veredas Alto Bonito, El Tablazo y la Cuchilla del Salado.

Compromisos

Ya hicieron un diagnóstico social, jurídico y arquitectónico en el que se basará la Alcaldía para tomar decisiones, previa legalización de los predios. Se incluyen condiciones de vida, condiciones urbanísticas, cómo deben desarrollarse las viviendas y espacios comunitarios e intervenciones en infraestructura y gestión del riesgo para mejorar los inmuebles.

Legalizarán unos 600 predios, indica el secretario de Planeación, José Fernando Olarte. Esto se hará con la Superintendencia de Notariado y Registro en alianza con la Caja de la Vivienda Popular.

Olarte señala que es también un mensaje para que las comunidades ayuden a prevenir asentamientos ilegales. Dice que son cerca de seis mil títulos los que requiere la ciudad, en especial en la ladera sur, aunque algunos no podrán ingresar por ocupar zonas de alto riesgo.

A esta Alcaldía le corresponde iniciar la parte legal y dejar la previsión de las obras de mitigación del riesgo. El compromiso de las comunidades escogidas como piloto se el liderazgo a través de una Junta de Acción Comunal y el respeto por no generar mayores asentamientos ni crecimiento de la infraestructura.

Favorecidos

José Martín Giraldo, presidente JAC Campamento

Se beneficiarán 181 viviendas, pero la gente debe ser responsable de no volverlo negocio al salir a vender sus predios.

Belén de Jesús López, delegada JAC Chachafruto

Nos están cumpliendo lo prometido. Años esperando la titulación, vamos a tener nuestras escrituras para salir adelante.

Frank Luis Agudelo, vicepresidente JAC barrio Bosconia

Con los títulos, el Municipio ya nos puede colaborar mejorando el entorno con vías, parques, sede comunal.

Llamado a alcaldes

Jorge Enrique Vélez, superintendente de Notariado y Registro, señala que en convenio con las alcaldías aportan el notariado y registro para legalizar las viviendas. “Eso hace democracia, que el poblador quiera la ciudad y las administraciones puedan invertir en ellos. Les hago un llamado a los alcaldes que lleguen a partir de enero para que incluyan en su proyecto la titulación y formalización de predios”.

Experiencia de Medellín

“La forma como se ha consolidado la urbanización en Colombia tiene mucho que ver con la informalidad y la ocupación de zonas de alto riesgo. El país tiene el reto de usar programas de mejoramiento integral de barrios, porque la mayoría de ciudades han crecido con estos problemas. En Medellín llevamos unos 25 años aprendiendo de aciertos y equivocaciones, y el nuevo POT que incorporamos el año pasado incluye programas de barrios sostenibles, como política para el desarrollo y cualificación de los habitantes”, Jorge Pérez, director de Planeación de Medellín.