19 proyectos de región buscan socios privados

Una bolsa de proyectos, tasados en 2 billones de pesos, presentará mañana Infimanizales a 40 inversionistas nacionales y extranjeros interesados en vincularse económicamente a estas apuestas de ciudad y de región.

Luz Estela Cardona, gerente de Infimanizales, explica que Manizales y Caldas tiene muchas cosas buenas por desarrollar, pero que como los recursos públicos son cortos optaron por las Alianzas Público Privadas (APP), figura que permite la ley para la ejecución de iniciativas a largo plazo entre los sectores público (administración municipal) y el privado (inversionistas).

Mañana, a las 8:30 de la mañana, comenzará la presentación de 19 iniciativas (ver recuadro Los proyectos). La dinámica de estas alianzas es que las administraciones aportan lo que han invertido en los proyectos, y el privado ofrece su apuesta para terminarlos.

Los proyectos estarán divididos por áreas de inversión como turismo, saneamiento hídrico, acueducto y alcantarillado, puertos, aeropuertos, cables aéreos, renovación urbana y generación de energía.

En la lista hay unos que están en ejecución, como el mismo Aerocafé o la Zona Franca Andina. "Como son proyectos de región, mal haríamos en tirarlos a la basura, hay que sacarlos adelante. En Aerocafé se han puesto 170 mil millones de pesos, por ello hay que salir a buscar fuentes de financiación y una muy válida es el sector privado", sostuvo la gerente de Infi.

Otros proyectos son los de iniciativa pública y que no tienen aún diseños, como las escombreras, el acueducto Rosario-Palestina-Chinchiná, en los que el privado tiene todo por hacer, y quedan proyectos de iniciativa privada, para los que Infimanizales dice que está abierto a las ideas que lleguen.

Metas

A esta cruzada se unió la Gobernación de Caldas, a través de Inficaldas, que estuvo de acuerdo con hacer sinergia con el Municipio de Manizales y definir cuatro proyectos regionales: Puerto de Tribugá, hotel Termales del Ruiz, Embalse del Río Mapa y proyectos hidroenergéticos.

"Venimos trabajando en este tema de las APP hace unos cinco meses con inversionistas nacionales y extranjeros. Incluso un grupo de inversionistas españoles quiso venir a que les mostráramos las bondades de proyectos como Aerocafé, y hace dos semanas estuvimos en Bogotá en una rueda de negocios con la embajada de Gran Bretaña y nos trajeron grandes inversionistas a escuchar el portafolio de Manizales. Eso nos ha permitido generar un boca a boca de inversionistas", sostuvo la gerente.

La meta del show room para mañana es vender el 70% de los proyectos. Hoy en la noche en el hotel Termales El Otoño, con una comida, se dará inicio a esta jornada, denominada Manizales sostenible y competitiva. Mañana, en el mismo sitio, los participantes se dedicarán durante siete horas y media a trabajar en mesas individuales por proyecto para exponer lo que se busca con cada proyecto. El cierre de la rueda de negocios será a las 4:00 de la tarde.

El dato

Las Alianzas Público Privadas (APP) fueron creadas por la Ley 1508 de 2012 y reglamentadas por el decreto 1467 del 6 de julio de 2012, las cuales son un instrumento expedito de capital privado para la provisión de bienes públicos y de sus servicios relacionados.

Los proyectos

1. Aeropuerto del Café

Foto | Cortesía Infimanizales | LA PATRIA

Lidera la Asociación Aeropuerto del Café.

Objetivo: construir una pista de 2 mil 400 metros de longitud con sus edificios administrativos y de operación para atender la aviación regional, con el fin de mejorar las condiciones de transporte aéreo para la ciudad y el departamento, y que favorezca el intercambio de bienes y servicios con el resto del país y el mundo.

Estado del proyecto: cuenta con apoyo nacional, un documento Conpes de 2009 lo declaró proyecto de importancia estratégica nacional. Ya están construidos los terraplenes 1, 2, 3, 5, 6, y 7. Se realizan estudios y diseños para adecuar la zona de pista en los terraplenes 4, 8, 9 y 10. Están explanados 400 metros lineales de pista (38%) de los 2 mil 400 metros totales.

Costo aproximado: $700 mil millones, se han ejecutado a la fecha $168 mil millones, recursos por conseguir $442 mil millones. Al proyecto le falta el cierre financiero.

2. Zona Mixta Macroproyecto San José

Foto | Cortesía Infimanizales | LA PATRIA

Lidera Infimanizales.

Objetivo:definir y formalizar un modelo de asociación para desarrollar proyectos de construcción de vivienda y de usos comerciales en la Zona Mixta del Macroproyecto San José.

Cuenta con un área útil de 91.772,60 metros cuadrados y está ubicada en el par vial de la Avenida Colón.

3. Sistemas de cables aéreos en Manizales

Foto | Cortesía Infimanizales | LA PATRIA

Lidera Infimanizales

Objetivo: construir y operar líneas de cable aéreo en aquellos sectores que son de interés por sus condiciones de ubicación e impacto social. En noviembre de 2009 se inició el cable aéreo Fundadores-Betania-Los Cámbulos, que comunica la Terminal de Transporte con el Centro de la ciudad. Actualmente se construye una línea entre Los Cámbulos y el municipio de Villamaría.

Se han proyectado tramos como Fundadores-barrio Sinaí en la Comuna Ciudadela del Norte para 4 mil 590 metros de extensión, y una línea Sinaí-San Sebastián, en la misma Comuna, longitud de 3 mil 50 metros. Otras líneas proyectadas son: San Rafael-Comuneros (2,3 km), La Fuente-El Carmen (1,5 km), Chipre-San José (1,5 km) y Batallón-La Enea (7 km).

4. Megaproyecto Puerto de Tribugá

Lidera Sociedad Promotora Arquímides S.A.

Objetivo: promover, construir y operar un nuevo puerto multimodal en el Océano Pacífico (en Nuquí-Chocó), que sirva como terminal de transferencia y alterno o complementario al de Buenaventura.

Plantea muelles hasta 3.600 metros de longitud, profundidades de más de 25 metros a 2 kilómetros de la playa, profundidad inicial de puerto 15 metros y profundidad final 20 metros. Capacidad para barcos hasta de 200 mil toneladas.

Inversión proyectada: 433 millones 273 mil 944 dólares (unos $793 mil millones).

5. SPA Resort de Aguas Termales

Lidera Infimanizales.

Objetivo: construir y operar un spa resort que preste sus servicios técnicos especializados en medicina estética, terapéutica y de salud.

Se estima que Colombia tiene los costos más competitivos en Latinoamérica en cirugías, tratamientos médicos y medicamentos. Los procedimientos en Colombia cuestan entre 10% y 35% menos en su precio comparado con Estados Unidos.

Existe un sector en la región que está consolidando su vocación hacia el turismo de aguas termales con base en piscinas y turismo ecológico, integrado por: el hotel Termales El Otoño, Agroparque Tierra Viva y el hotel Termales La Quinta.

Inversión inicial: $11 mil 234 millones 994 mil 691.

6. Proyecto de Urbanización Baja Suiza

Foto | Cortesía Infimanizales | LA PATRIA

Lidera Infimanizales.

Objetivo: desarrollar un proyecto inmobiliario de 51.700,94 metros cuadrados con aprovechamientos definidos en el Plan de Ordenamiento Territorial y en la norma urbanística de la Baja Suiza. La altura máxima de construcción es de 10 pisos.

7. Desarrollo comercial y de servicios financieros en la antigua Terminal de Transporte

Foto | Cortesía Infimanizales | LA PATRIA

Lidera Infimanizales.

Objetivo: construir un área comercial y/o de servicios de gran superficie en esta zona cerca al Centro de la ciudad. El lote cuenta con un área de 16.884,1 metros cuadrados, el área construida es de 14.304,1 metros cuadrados y el área sin construir llega a 2.580 metros cuadrados. Se promedia el valor del metro cuadrado en construcción en $2 millones 707 mil 500.

8. Proyecto de Saneamiento del Río Chinchiná y sus quebradas afluentes

Foto | Cortesía Infimanizales | LA PATRIA

Lidera Aguas de Manizales.

Objetivo: recuperar los ríos y quebradas en Manizales eliminando las descargas del alcantarillado a sus aguas. La idea es construir aproximadamente 33 kilómetros de interceptores para recoger y transportar las aguas residuales, también hacer un estudio de viabilidad técnica para el túnel que conecta las aguas residuales de norte a sur, y diseñar y construir una planta de tratamiento en el sector de La Floresta con una capacidad inicial de 820 litros por segundo.

Inversiones estimadas en: 105 millones de dólares (unos $192 mil millones).

9. Microcentral Hidroeléctrica Olivares

Lidera Aguas de Manizales.

Objetivo: generar en promedio 750 kilovatios de energía hidroeléctrica aprovechando las condiciones topográficas e hidráulicas de la conducción Río Blanco-Olivares.

Se plantea como una opción complementaria para obtener ingresos a partir de la generación de energía limpia.

10. Construcción acueducto El Rosario-Chinchiná-Palestina

Lidera Aguas de Manizales.

Objetivo: construir y operar los sistemas de acueducto y alcantarillado en esta zona de conurbación de Manizales.

La dinámica de desarrollo de este corredor tiende hacia el urbanismo, la industria y la recreación. Se estima que en El Rosario el consumo futuro de agua potable en el sector residencial será para una población estimada en 500 mil habitantes, que demandan fuentes y sistemas complementarios a los del acueducto de Manizales.

Se plantea desarrollar un macroproyecto que contemple la construcción de un embalse que utilizaría aguas del Río Guacaica y potencie el desarrollo del corredor Puente Doménico Parma-Kilómetro 41.

Inversión estimada: $25 mil 500 millones.

11. Observatorio de Aves en Ecoparques Río Blanco y Alcázares-Arenillo

Foto | Cortesía Infimanizales | LA PATRIA

Lidera Aguas de Manizales

Objetivo: promover la Reserva de Río Blanco y el Ecoparque Alcázares-Arenillo como el primer destino de naturaleza en Colombia, con énfasis en la observación de aves.

En los últimos 10 años en Río Blanco, una reserva de 4 mil 343 hectáreas, el promedio de turistas internacionales pasó de 8 al año a mil anuales, y los tours de avistamiento de aves de 2 al año a 90. La reserva tiene identificadas unas 362 especies de aves. Se estima que el negocio de avistamiento de aves genera ganancias cercanas a los 30 mil millones de dólares al año.

Inversión: $1.500 millones.

12. Centro de Interpretación del Agua

Lidera Aguas de Manizales

Objetivo: crear un centro temático educativo y recreativo relacionado con el ciclo del agua, conservación y protección.

Buscan fortalecer el desarrollo de productos turísticos especializados, mejorar la calidad de estos productos y servicios e impulsar la inversión en el sector turístico. Para la ubicación del centro se proponen sitios como: Reserva de Río Blanco, Ecoparque Los Yarumos y Recinto del Pensamiento.

13. Reestructuración Centro de Ferias y Exposiciones de Manizales Expoferias

Foto | Cortesía Infimanizales | LA PATRIA

Lidera Infimanizales.

Objetivo: remodelar y operar este Centro con nuevos y mejores espacios para realizar eventos de gran formato.

14. Proyecto Escombreras

Lidera Secretaría de Obras Públicas de Manizales

Objetivo: adecuar técnicamente y operar sitios para la disposición de escombros de una manera sostenible, con retorno de la inversión a través de la tarifa.

La demanda para la disposición de escombros en la ciudad es de unos 30 mil metros cúbicos al mes en condiciones normales, y se incrementa en las épocas de lluvias o en momentos de auge de la construcción.

15. Amoblamiento Turístico para la Red de Ecoparques de Manizales

Lidera Instituto de Cultura y Turismo de Manizales

Objetivo: construir infraestructura turística para el fortalecimiento de esta Red compuesta por el Ecoparque Los Yarumos, el Parque Bosque Popular El Prado, Ecoparque Alcázares-Arenillo y Monumento a Los Colonizadores. Se incluye la Torre Panorámica de Chipre.

En el 2010 esta Red registró un promedio cercano al millón de visitantes al año. Manizales tiene infraestructura turística, pero requiere innovaciones que la hagan más competitiva y la consoliden como un destino turístico importante.

16. Zona Franca Andina Manizales

Lidera Zona Franca Andina S.A.S.

Objetivo: desarrollar esta Zona bajo parámetros de liderazgo en la operación industrial y de servicios competitivos, y promoción de nueva inversión y creación de empleo en la región.

Los inversionistas que lleguen a esta Zona, en el sector de Maltería donde se construye su sede, podrán acceder a beneficios tributarios y aduaneros e incentivos como zona franca. Tiene un área vendible de 156 mil 234 metros cuadrados, para 52 lotes. Ya se han vendido 4 lotes, están disponibles 142 mil 89 metros cuadrados.

17. Hotel Termales del Ruiz

Foto | Cortesía Infimanizales | LA PATRIA

Lidera Inficaldas

Objetivo: construir, adecuar y amoblar este hotel ubicado en la zona amortiguadora del Parque Nacional Natural Los Nevados.

Las inversiones en este proyecto incluyen diseños, construcciones de la infraestructura básica y de las unidades adicionales de negocio. Inficaldas participaría con el predio y la infraestructura existente.

18. Proyectos Hidroenergéticos

Lidera Inficaldas

Objetivo: atender los requerimientos energéticos de la región y del país a través de Miel II y Samaná Sur.

19. Embalse Río Mapa

Lidera Inficaldas

Objetivo: aprovechar el represamiento de las aguas y otros elementos naturales en la cuenca del Río Mapa para el desarrollo inmobiliario y turístico, potencializar el recurso hídrico para generación de energía, aprovechar para cubrir el servicio de acueducto para La Virginia (Risaralda) y la conservación ambiental.

La longitud del embalse es de 5 mil 100 metros.

Inversiones: $67 mil 4 millones 576 mil 457.