Gobernación de Caldas pospone su intención de ser el gestor catastral de Manizales

LA PATRIA | MANIZALES

La Gobernación de Caldas desistió, por ahora, de su propuesta de ser el gestor catastral para Manizales, ante las pretensiones de la Alcaldía de encontrar un oferente que les permita realizar y terminar la actualización de los predios este mismo año.

En una reunión ayer, la Gobernación y la Alcaldía acordaron hacer una exploración de manera conjunta para conseguir el modelo catastral que les ayude a construir capacidades y aprender a ser gestor, y que beneficie a las dos entidades.

El secretarios de Planeación, Valentín Sierra Arias, señaló que el encuentro fue productivo y que se evaluará la mejor opción para el catastro, es decir, el modelo más adecuado que le convenga al Departamento y al Municipio.

La Alcaldía estudia siete propuestas, entre ellas la de Caldas. Sin embargo, la de Medellín fue la que más llamó la atención por el precio ($15 mil 500 millones) y su experiencia.

Diana Noreña, asesora de política pública de Catastro Multipropósito de la Gobernación de Caldas, sostuvo que Manizales es importante para las pretensiones porque tiene el 42,3% de los predios de Caldas y cuenta con los recursos para pagar los ejercicios catastrales. Le sigue La Dorada. Precisó que si Manizales escoge a otro gestor, se desfinancia la ecuación de la Gobernación.

Otras tareas

¿Qué viene entonces para la Gobernación? Noreña precisó que el Departamento se dedicará a realizar titulaciones, traer a la Agencia Nacional de Tierras para revisar los baldíos en Caldas y adjudicar predios. "Se pospone el trabajo con Manizales, sin dejar de lado a los demás municipios".

Asimismo, el Departamento puso regalías directas por $670 millones para la actualización catastral de La Dorada para este año, incluso se hará un piloto de Catastro Multipropósito en ese municipio.

"Nos toca habilitarnos como gestor, para eso se requiere una inversión de $10 mil millones para tener una base sólida, por eso necesitábamos a Manizales para no correr riesgos".

Algunas cifras

Manizales representa el 42,3% y ocupa el primer lugar en avalúo catastral con $10 billones 677 mil 743 millones, lo sigue La Dorada con $1 billón 110 mil 425 millones y el tercer lugar Chinchiná y Villamaría con $811 mil 859 millones y $702 mil 19 millones, respectivamente.

Desactualizados

*Los 27 municipios caldenses no tienen su catastro actualizado. Aranzazu es el más crítico con 17 años de desactualización, mientras que el más reciente es el de Victoria que entró en vigencia en el 2015.

*En la actualidad, el gestor catastral en Caldas es el Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC) hasta tanto se habilite otro ente territorial como gestor catastral.

*Algunos municipios como La Dorada, Manizales y Villamaría han manifestado su interés para convertirse en gestores catastrales, han acudido al DNP, a Findeter y a la autoridad catastral para iniciar un análisis detallado del proceso.

*La Gobernación manifestó que tiene lista la propuesta de habilitación para entregar y radicar en el IGAC.

*Como lo reveló en el 2019 un informe de LA PATRIA, solo 71 de cada 100 predios en los municipios de Caldas pagan el impuesto predial.

Gestor y operador catastral

*De acuerdo con los decretos 1983 de 2019 y 148 de 2020, los gestores son entidades públicas del orden nacional o territorial habilitadas por el IGAC para la prestación del servicio público catastral. Pueden prestar sus servicios, independientemente de su jurisdicción, a otros municipios. También podrán constituir empresas industriales y comerciales del Estado, con recursos públicos, para la prestación del servicio de gestión catastral. Podrán contratar operadores catastrales que cumplan los requisitos de idoneidad establecidos.

*Los operadores catastrales son personas jurídicas, de derecho público o privado, que desarrollan labores operativas que sirven de insumo para adelantar los procesos de formación, actualización, conservación catastral y procedimientos adoptados en el enfoque catastral multipropósito. Es un proveedor de insumos o ejecutor de actividades puntuales.