Vivienda propia, una realidad que crece en el país

NEGOCIOS | LA PATRIA

A partir del 1 de febrero, 50 mil colombianos podrán acceder al nuevo beneficio que anunció el Ministerio de Vivienda, denominado Mi Casa Ya - Subsidio a la Tasa de Interés.

Las personas que ganen entre 3 y 4 salarios mínimos (entre 2 millones 68 mil y $2 millones 757 mil) y quieran acceder a un crédito hipotecario para vivienda, podrán acceder a un subsidio del 2,5% a la tasa de interés de la deuda.

De acuerdo con el Ministerio de Vivienda, el plan es que los 50 mil proyectos que se empezarán a ejecutar a partir del próximo mes incentiven la economía nacional a través de la construcción, empleando a cerca de 58 mil personas y activando 32 industrias propias de la edificación.

Las personas interesadas en participar del programa, podrán escoger la vivienda de su gusto, pues Mi Casa Ya- Subsidio a la Tasa de Interés, no tiene proyectos específicos. La casa puede ser sobre planos o construida, siempre y cuando sea nueva y su rango de valor esté entre los $93 millones y $131 millones.

¿Quiénes pueden acceder al programa?

Pueden participar las personas o parejas que ganen entre 3 y 4 salarios mínimos mensuales vigentes (entre $2 millones 68 mil 365 y $2 millones 757 mil 820), pues las entidades bancarias por lo general prestan el monto requerido a quienes devenguen sueldos por esa cantidad.

Requisitos y procedimientos

* Tener capacidad de endeudamiento.

* No deben estar reportadas en ninguna de las centrales de riesgo.

* No ser propietario de vivienda.

* Usted no aplica si ya ha recibido subsidio de vivienda del Gobierno Nacional.

* La vivienda por la que usted aplicará al beneficio debe tener un valor entre los$93 millones 73 mil 290 y los $230 millones 967 mil 90.

* Debe tener la cuota inicial del crédito.

Después de verificar que sí cumple con los requisitos, la persona interesada deberá dirigirse a la entidad bancaria de su preferencia y solicitar el crédito hipotecario para vivienda. El potencial beneficiario deberá aclararle al banco que está interesado en aplicar al programa del Ministerio de Vivienda Mi Casa Ya - Subsidio a la Tasa de Interés, para que la entidad pase la solicitud al ministerio y se empiece a ejecutar el proyecto.

En Caldas, según la Secretaría de Vivienda del departamento, se adelantan los planes para promocionar el programa a partir del próximo mes.

Los otros programas

El gobierno también anunció desde el año pasado programas como Mi Casa Ya para Familias Ahorradoras o Vivienda de Interés Prioritario para Ahorradores (VIPA) y Mi Casa Ya, o el de Vivienda de Interés Social (VIS).

Mi Casa Ya para Familias Ahorradoras

Va dirigido a familias que ganen entre 1 y 2 salarios mínimos mensuales vigentes (entre $689 mil 455 y 1 millón 378 mil 910) y no tengan vivienda. Este programa cuenta con un proyecto de construcción específico en el que las casas tienen un valor de $49 millones.

De acuerdo con la Secretaría de Vivienda de Caldas, hasta el momento van 2 mil 66 familias beneficiadas con el proyecto en los municipios de Chinchiná, Villamaría y Manizales.

Los beneficios

Si usted gana entre 1 y 1, 6 salarios mínimos mensuales vigentes (entre $689 mil 455 y $1 millón 203 mil 128) el Gobierno Nacional le subsidiará 20 millones 600 mil para su casa; pero si usted gana entre 1,6 y 2 salarios mínimos (entre $1 millón 203 mil 128 y 1 millón 378 mil 910), el subsidio será de $17 millones 236 mil. Además, este programa subsidia los 5 puntos porcentuales de la tasa de interés de la deuda.

Requisitos

* Ganar entre 1 y 2 salarios mínimos.

* El beneficio para vivienda es exclusivo para familias, uno de los requisitos es presentar el registro civil de matrimonio o de unión marital de hecho.

El procedimiento

Los potenciales beneficiarios deberán solicitar crédito hipotecario a una entidad financiera, o al Fondo Nacional del Ahorro, aclarar su interés de participar del programa para ahorradores del Ministerio de Vivienda. Después, de aprobado el crédito, la familia deberá buscar los proyectos en los siguientes portales web: http://www.minvivienda.gov.co/ en http://www.casaahorro.findeter.gov.co/ y dirigirse a las salas de venta del proyecto de su interés para llenar los formularios y entregar los documentos requeridos:

* Registro civil de matrimonio.

* Fotocopias de las cédulas.

* Documentos de identificación de sus hijos.

* Carta de aprobación del crédito bancario por el valor requerido.

Mi Casa Ya

Es un programa para personas que ganen entre 2 y 4 salarios mínimos (entre $1 millón 137 mil 910 y $2 millones 757 mil 820) y no sean propietarios de vivienda. Este proyecto cuenta con requisitos diferentes al programa para familiar ahorradoras, pues las viviendas no hacen parte de un proyecto específico, usted puede escoger la casa a su gusto y el valor debe estar entre los $48 millones y los $93 millones.

Beneficios

Si usted gana entre 2 y 3 salarios mínimos, el Gobierno Nacional le subsidiará $13 millones; si gana entre 3 y 4 salarios mínimos, el subsidio será de $8 millones $273 mil; adicionalmente, los beneficiarios recibirán una cobertura de 4 puntos porcentuales a la tasa de interés del crédito.

El procedimiento

La persona interesada debe buscar la vivienda, solicitar un crédito en la entidad financiera y aclarar que participará del proyecto Mi Casa Ya.

Este proyecto cuenta con una página web específica www.micasaya.gov.co, donde podrá ver los proyectos que ya se han realizado en el país.

Es requisito para todos los programas, habitar la casa por mínimo 10 años.