Planeación da vía libre al Cable Plaza II

JUAN CARLOS LAYTON

LA PATRIA | MANIZALES

El proyecto del centro comercial Cable Plaza II ya tiene vía libre para avanzar en su construcción.

Aunque aún tiene que recorrer un largo camino y solicitar la licencia de construcción a la Curaduría Urbana, la Secretaría de Planeación Municipal avaló el avance del proyecto, sin tener que modificar la Pieza Intermedia de Planificación (PIP) 5.

Se había considerado la necesidad de modificar esa PIP, que incluye el barrio Laureles, por su énfasis en lo residencial, pero finalmente Planeación permite que se haga un desarrollo comercial.

Según Jorge Eliécer Rivillas, secretario encargado de Planeación, después de hacer revisiones normativas, se determinó que se puede hacer este desarrollo en el sector.

Es viable, entonces, la propuesta para construir una nueva torre y conectarla con el actual Cable Plaza, a través de un puente de unos 30 metros, con la intención adicional de llegar a la estación del cable aéreo Camino de La Palma, y de allí a Los Yarumos.

Un impulso importante

La gerente del Cable Plaza, Lina Rivas Ángel, destacó que la Alcaldía efectuó las respectivas consultas al Ministerio de Vivienda, que le dio la viabilidad de este nuevo centro comercial. Esto da pie para solicitar la licencia y entregar todos los documentos en unos 15 días.

La meta es que el proyecto esté concluido a finales del 2014, en un lote de 4 mil 500 metros cuadrados, pero en construcción alcanzaría los 32 mil metros cuadrados, incluyendo 3 pisos de parqueaderos y cerca de cuatro o cinco pisos de locales y áreas de oficinas.

En este punto también hay avances, pues según la gerente hacia la primera semana de marzo se presentará el proyecto a nuevos almacenes ancla interesados en la obra, más la reserva que ya se le tiene a unos 20 locales con marcas nacionales e internacionales. También se iniciaría el segundo proceso de venta a inversionistas.

"Por eso podemos decir que los manizaleños pueden estar muy tranquilos porque vamos a tener Cable Plaza II para noviembre del año entrante", aseguró.

La construcción

Entre las características de la obra se estima que en el quinto piso se ubique un restaurante u oficinas. Se tendrían 32 locales comerciales y 22 de comidas y un ancla de 5 mil metros cuadrados, entre los que podrían estar Replay, Polar, Paris o Easy.

La gerente indicó que también se busca que haya un buen mix o oferta de productos, de tal forma que los nuevos almacenes no se conviertan en una competencia para Cable Plaza, sino que complementen la oferta.

La meta es que el proyecto sea impulsado por firmas como Business Consultants Corporation, promotor del proyecto y la firma de arquitectura Nagui Sabet, además de la constructora Berlín, dueños del lote y que edificaría la obra.

El edificio sería un nuevo ente jurídico que contrataría su administración con Cable Plaza I.

Viabilidad del puente

* El concepto del puente entre el Cable Plaza y la nueva torre también generaba dudas, luego de que el Consejo de Estado ordenó en junio de 2007 tumbar uno en el centro comercial Parque Caldas, ante una Acción Popular que interpuso la profesional Patricia López Villegas. La acción se emprendió ante el reclamo de que se afectaba la visibilidad del sector y se invadía el espacio publico.

* Sin embargo, para los arquitectos esto también cambió. Según Linas Rivas, gerente del Cable Plaza, hay un decreto del Ministerio de Vivienda de 2010 que permite en las vías públicas hacer puentes de privados a privados. De hecho esto ha permitido que se mantengan algunos que ya existen en Manizales, como el puente en la carrera 21 que conecta al centro comercial Parque Caldas con el edificio de Infimanizales y el parqueadero del centro comercial.

Viabilidad al cable

La apuesta del Cable Plaza es que se genere un corredor turístico y se llegue hasta los Yarumos, fortaleciendo el turismo. Las dudas que prevalecen entre algunos usuarios, tienen que ver con el cable ha mantenido cerrado en varias ocasiones.

La cifra

$30 mil millones o $40 mil millones costaría el nuevo proyecto.