Empieza la recta final del POT en el Concejo

LA PATRIA | MANIZALES

El esperado debate del Plan de Ordenamiento Territorial (POT) en la plenaria del Concejo de Manizales se inicia hoy a las 9:00 de la mañana.

El presidente de la Corporación, Víctor Hugo Cortés, designó tres días para el estudio y la discusión final. De acuerdo con el concejal liberal y ponente en comisión César Augusto Díaz, se discutirán los cambios que surgieron en la Comisión Primera.

"Se tendrán presentes las preguntas que hicieron los concejales, las repuestas que dimos los ponentes, y de acuerdo con eso, los cambios que surgieron. Tenemos 90 días para la aprobación, es decir, hasta el 10 de agosto, pero el presidente del Concejo dijo que la idea es terminarlo en julio", señaló Díaz.

El debate continuará los próximos lunes y miércoles.

Los cambios en Comisión

Como lo público LA PATRIA la semana pasada, estos fueron los principales cambios que hizo la Comisión Primera en el primer debate:

* Se aprobó que la ciudad tenga cuatro zonas de expansión (El Rosario, Kilómetro 41, Morrogacho y La Palma) y no ocho, como propuso la Alcaldía. Salieron de la propuesta La Aurora, Veracruz y La Alhambra.

* Se determinó que para establecer cuáles serán las escombreras urbanas y rurales primero se debe hacer una fase de concertación con Corpocaldas. Luego, presentar un cronograma de apertura y cierre de la escombrera con tiempos de ejecución. Por último, el Concejo aprueba o no cada escombrera, mediante proyecto de acuerdo.

* Se priorizarán los Planes de Actuación para ampliar el espacio público por habitante en las comunas donde hay mayor déficit (San José, Cumanday, La Estación y Ciudadela del Norte).

* Quedaron firmes los 10 ámbitos normativos para el modelo de ordenamiento. En el número dos se aumentó el índice de construcción del 4,5 al 5,5, esto mide la altura de las construcciones, que determina la densificación de la ciudad.

* Respecto a los usos de suelo, se determinó que los estanquillos, bares y whiskerías son de medio y alto impacto, por lo que se centralizan esas actividades. En la ciudad de hoy están por todas partes, hay una complejidad de usos en toda la ciudad. Con las nuevas normas se espera una convivencia sana.

* Determinaron incentivos para la industria de la ciudad que se traslade a la zona industrial y que los sectores donde están las industrias en zonas residenciales haya impacto medianos y altos. Las empresas que se vayan para el Kilómetro 41 o a la zona industrial, se darán incentivos y un índice de construcción de 4,5, sumado a incentivos tributarios.

* Quedó aprobado que la plusvalía se reglamentará mediante proyecto de acuerdo en el Concejo, ocho meses después de la aprobación del POT en plenaria.