Construcción mantuvo su dinámica en el 2021

ANDRÉS VILLAMIZAR

LA PATRIA | MANIZALES

El sector de la construcción mantuvo su dinámica en el 2021, incluso con cifras récord en el país.

Durante su visita a Manizales, la presidenta de la Cámara Colombiana de Construcción (Camacol), Sandra Forero Ramírez, celebró que el año pasado hubo cifras récord, ya que las ventas ascendieron a las 243 mil unidades, un crecimiento del 18% frente al 2020. De estas, 168 mil corresponden a Viviendas de Interés Social (VIS).

De allí la meta de llegar este año a las 267 mil, un repunte del 7% frente al 2021. En el caso de las VIS, la expectativa es construir 186 mil, un aumento del 10,7% en comparación con el año anterior.

Sigue el repunte

El repunte se mantuvo en lo corrido del año. Para este bimestre (enero- febrero 2022), las ventas fueron de 42 mil 513 casas, un aumento del 4,2% contra el año pasado, cuando se comercializaron 40 mil 809 de esas estructuras. Las ventas incluso superan el registro del 2019, un año sin pandemia, cuando se comercializaron 30 mil 185 unidades.

Forero Ramírez, confió en el impulso del sector este año, pero reconoció que hay varios problemas. Entre ellos:

*Insumos: el aumento es del 9,1%. El hierro y el acero son los más costosos y se espera que sigan aumentando en los meses de abril, dificultando la sostenibilidad en este sector.

* Inflación: Las presiones inflacionarias también generan mayores costos de financiación. En lo corrido del año, a febrero ese indicador es del 8,01% contra el 1,56% que se tenía el año pasado.

*El año electoral: según Forero las elecciones generan incertidumbre. Confió que el próximo Gobierno Nacional continúe con la política pública de vivienda en el país.

*Desempleo: A enero esa tasa fue del 14,6% en Colombia. Esto impacta la demanda de vivienda.

En Caldas

En el departamento se vendieron el año pasado 3 mil 749 viviendas, un crecimiento del 10,8% con respecto al 2019, previo a la pandemia, hecho que evidencia la recuperación económica. Sin embargo, frente al 2020 tuvo un leve descenso del 8%. La meta del sector es llegar este año a las 4 mil viviendas, de ellas 2 mil 461 de Interés Social (VIS).

Responde Sandra Forero Ramírez, presidenta de Camacol.

¿Cuál es la expectativa este año, al ser un año electoral?

Nos hemos reunido con los candidatos presidenciales, pero necesitamos profundizar las discusiones y conocer más sus propuestas. Lo primero que tenemos que hacer es salvaguardar el modelo económico y la libertad empresarial y económica. Con el proyecto de vivienda de interés social Mi Casa Ya, la gente puede comprar lo que quiere y dónde quiere y no donde le toca. Esperamos que el nuevo gobierno llegue a construir sobre lo construido.

¿Cómo afecta al sector la reciente actualización catastral realizada en Manizales?

Las actualizaciones deben hacerse cada año para que el impacto no sea fuerte, cuando no es así el aumento es muy grande. En ese caso debe buscarse una gradualidad para que no se castigue tanto la propiedad, porque eso puede generar miedo entre las personas que deseen adquirir vivienda.

En cifras

* 680 mil, el déficit habitacional en Colombia.

* 23,2 cayeron las ventas en Manizales el primer bimestre del 2022, frente al mismo periodo en 2021.