Cerca de 2 mil 300 viviendas se construirían en Baja Suiza

JUAN CARLOS LAYTON

LA PATRIA | MANIZALES

Alrededor de unas 2 mil 300 viviendas se esperan construir en el sector de la Baja Suiza, de los cuales un 25% o 30% serían de Interés Social (VIS).

El plantemiento lo hizo ayer Jerónimo Jaramillo, gerente del proyecto Bella Suiza, obra que se construirá en los terrenos que hoy hacen parte de la Constructora Berlín, al frente de Homecenter.

Durante la socialización del denominado Plan Parcial de la Baja Suiza, a la cual no asistió la comunidad, como se esperaba, el dirigente sostuvo que la construcción del proyecto será gradual, en un lapso de 15 años. Tendría tres enfoques, incluyendo el residencial, comercial y otra de uso mixto, que podría incluir más viviendas y actividad comercial.

Pese a los continuos cuestionamientos que se hicieron en el Concejo Municipal en junio pasado, debido al reclamo de los corporados y de varias personas que consideran que el enfoque social será mínimo, Jaramillo insistió que desde que resultaron ganadores y adquirieron los terrenos, a través de una subasta pública, se dejó claro que se desarrollará una parte en VIS.

"No solo porque se diga en los pliegos, sino por la normatividad y el deseo nuestro de darle a la comunidad una propuesta de viviendas VIS, incluso superior a lo que la norma establece", aseveró.

Las dudas

Durante el encuentro, varios funcionarios de Planeación y Obras Públicas plantearon sus dudas, con respecto a algunos propietarios del sector que no han dado su aval.

Lo anterior teniendo en cuenta que aunque dentro del proyecto del Plan Parcial, ya se tienen 195 predios adquiridos, aún faltan unos 10 propietarios dentro de la zona, pues la urbanizadora no tiene que ser la dueña del ciento por ciento de los predios.

De acuerdo con Obras Públicas, si bien 5 o 10 propietarios no se pueden oponer al resultado del Plan Parcial, sí tienen que hacer parte de estas instancias, para que se incorporen al Plan Parcial.

"Es deber del Estado garantizarles que tengan el derecho a la adquisición de su predio o hagan parte del Plan, poniendo su tierra, entre otras instancias que permite la Ley", dijo el funcionario, quien prefirió abstenerse de dar su nombre.

Jaramillo sostuvo que se ha hecho todo el proceso para indentificarlos, aunque muchos no son públicos, sino de Infimanizales o la Empresa de Renovación Urbana, entre otros.

Construcción

Jorge Andrés Castro, profesional de la secretaría de Planeación, sostuvo que ahora la Secretaría estudiará la propuesta de Plan Parcial, con el fin de emitir un concepto que le dé viabilidad o no al proyecto, y quede en manos de la Alcaldía, para expedir el decreto.

De acuerdo con la Constructora Berlín el proyecto no solo lo califican como un aporte a la comunidad, sino que generará una nueva alternativa vial, incluyendo una glorieta interna, nuevas vías y un puente elevado que entraría al proyecto.

En lo que respecta a los apartamentos, resaltaron el interés de que las personas se decidan por un buen producto, con fortalezas como buen precio, localización y mejores vías de acceso.

También destacó el interés de construir el proyecto en seis Unidades de Actuación Urbanística (UAU).

El lote de Berlín

* $28 mil 805 millones pagó Constructora Berlín por los 88 mil 627 metros cuadrados de terreno en la Baja Suiza, que Infimanizales puso a la venta. En la puja superó las propuestas de la Comercializadora Mercaldas, Constructora MPZ y Constructora Las Galias.