Nadie responde por un edificio en Fátima

1. Denunciantes

Habitantes de la calle 69 con carrera 35A en el barrio Fátima, en El Aguacate y Los Sauces denuncian que desde el 2013 por la construcción de un edificio, que tenía licencia para 4 pisos y construyeron 2 más, sus casas presentan grietas en las paredes y pisos. Además, el terreno se desniveló y las aguas residuales rompieron las tuberías. "Hemos ido a Planeación, Gobierno y Gestión del Riesgo para que nos solucionen, y no han hecho nada. Esto ha perjudicado cerca de 150 personas. El dueño no da la cara y estamos cansados".

2. Expediente 289 - 2013

El documento registra que José Rodolfo Vásquez Muñoz es el representante legal de la edificación ubicada en la calle 69 N.º 35A-21 en el barrio Fátima, con un área de 462,06 metros cuadrados para uso de vivienda multifamiliar. La licencia de construcción con radicado N.º 17001-2-130485 se otorgó a Gilberto Ciro Muñoz, propietario del inmueble, el 5 de mayo de 2013 para la construcción de 4 pisos. El proceso de infracción a la norma urbanística empezó el 14 de agosto del 2013 y el sello de suspensión de obra fue impuesto el 23 de julio del 2014.

3. Representante legal

A pesar de que el edificio tiene 2 pisos más y hay casas aledañas afectadas, José Rodolfo Vásquez Muñoz, propietario de la edificación, afirmó que no está abandonada. Las obras se suspendieron por motivos de una calamidad doméstica y personal. "La comunidad dice que el edificio está mal construido y eso es falso, lo que existe es envidia. La obra tiene su estudio de suelo, cálculo y diseño estructural, diseño arquitectónico, y diseño eléctrico y sanitario, tiene licencia. La idea es terminar la construcción porque se invirtieron $800 millones".

4. Secretaría de Planeación

María del Pilar Pérez, secretaria de Planeación de Manizales, indicó que su oficina hizo la respectiva visita, pero por el nuevo Código de Policía los trámites pasaron a la Secretaría de Gobierno. "Las situaciones de queja en temas de vecindad, daños y control urbano pasaron desde el 30 de enero del 2017 a la Secretaría de Gobierno y la Policía. Ellos ahora deben verificar la licencia de construcción".

5. Seguridad y convivencia ciudadana

Hernando Peláez, jefe de Seguridad y Convivencia Ciudadana de la Secretaría de Gobierno, aseguró que si la denuncia es de hace 4 años le corresponde a la Inspección de Control Urbano de la Secretaría de Planeación. "Desde el momento en que los ciudadanos instauraron la queja, la Secretaría de Planeación debió hacer la intervención con Control Urbano. Nosotros somos competentes a partir de la entrada en vigencia del decreto 1203 de 2017, cuando empieza la delegación en temas de vigilancia y control de las actuaciones urbanísticas".

¿Qué pasa cuando se infringe la norma urbanística?

De acuerdo con la Ley 1801 de 2016, en el caso de construir, remodelar o urbanizar un inmueble que desconozca lo indicado en la licencia o no esté autorizado en la misma, será objeto de las siguientes medidas correctivas:

*Pago de multa

*Demolición

*Cerramiento o sellamiento

*Remoción de muebles

*Reparación de la estructura